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自從物價上漲其實生活過得很困難
好險媽媽有經驗哈哈，適時的縮減一些費用達到最大效益
好比說水電費，為了要省電，我媽媽的做法是換一些網路上有推薦的省電家電
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其實媽媽還是很有先見之明der
所以今天要講的是我從哪邊買【超夏趴★送好禮】L1++MA-989 PRO+ACT-880+FBC-6800+KB-2346DP(伴唱機+擴大機+無線麥克風+壓縮器+喇叭)
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L1++MA-989 PRO+ACT-880+FBC-6800+KB-2346DP
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本機搭載動態擴展本機搭載REVERB殘響功能
MIC輸出孔（專為伴唱機人聲錄製）
全部組件均採用超高規格打造，
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搭配冷白光無論是夜間還是白天都顯現出高貴有質感的一面，
主機本體精緻的髮絲紋路，細膩的打造手法，
無一不展露出不凡的一面。
MA-989具備音樂及麥克風音量獨立控制且具二段式音量，
調整後不需擔心因疏忽而產生的不當操作爆音，
平時開關機均會回歸至標準值，
當然也具備與各大點歌機相容的BMB遙控碼。
影像分別為三組影像輸入，三組影像輸出，
強大功能表現的低頻音加強開關，
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當下主流的迴音進化REVERB殘響功能以及
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比以往的REVERB殘響功能更加立體更加多層次，
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當然音樂部分也要加強囉！可調整式動態擴展，
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品牌：森田MORITA
型號：MA-989
音樂動態擴展功能：有
多聲道環繞功能︰有
伴唱音樂音量調整：有
麥克
風音量獨立調整：有
麥克風前後面板音量調整：有
音頻輸入：4 組
音頻輸出：2 組
影像輸入：3 組
影像輸出：3 組
麥克風輸入：5組
遙控器：有
喇叭輸出：2 組
輸出功率:4Ω 330W+330W 8Ω 220W+220W
音樂調整:音樂:BASS 100Hz 15dB
TREBLE 10KHz 12dB
麥克風:BASS 100Hz 12dB
TREBLE 10KHz 15dB
頻率響應:10Hz 30Kz
輸人信號:音樂:150MV / 47KΩ
麥克風:25MV / 600Ω
失真率:0.03%
雜音比:85dB
電源電壓:AC 110V /60Hz
外觀尺寸：150×439×393mm（高寬深）
重量：12.5 公斤
*依收到實際商品和官網公告說明為準
【超夏趴★送好禮】L1++MA-989 PRO+ACT-880+FBC-6800+KB-2346DP(伴唱機+擴大機+無線麥克風+壓縮器+喇叭)
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html模版 南山各區域房價趨同 大學城將是最後增長極? ??新浪樂居訊 在今年9月份深圳豪宅銷售排行榜前十名中，南山區獨占6席。6大項目分別位於科技園、大前海、蛇口及大學城，幾乎遍佈南山區全境。南山區已成為深圳豪宅的“絕對中心區”，深圳單個項目的最高單價、最高均價，以及區域最高均價，均出現在南山區。
??南山各區域，自改革開放初期的蛇口，到華僑城、紅樹灣、後海，再到如今的前海、大學城，正在逐一完成“豪宅化”。短時間內，南山各區域之間的豪宅價格、品質等差距將逐步抹平，一個跨越南山全境的“深圳中心豪宅區”即將形成。
??然而，若從地圖上審視南山區，上述五大片區已占據瞭南山絕大部分土地。在它們之外，僅有塘朗山與西麗湖之間的大學城片區，仍是南山區碩果僅存的“價格窪地”。
??業內人士分析，就豪宅屬性而言，包括大學城在內，南山各片區自然與人文資源各有千秋，雖說“開發有先後，漲價分早晚”，但沉淀至最後的投資價值則相對趨近。
??目前，在博林天瑞等頂尖豪宅帶動下，大學城片區房價已在一年內由翻番，由3-3.5萬元漲至高達6-7萬元，“豪宅化”趨勢已不可逆轉。同時，由於土地的斷供，大學城也將是南山最後一個新興豪宅區與最後一個價值增長極。
??從蛇口到大學城南山豪宅30年遍佈6大區域
??今年下半年，深圳豪宅市場依然投資活躍、成交穩健，豪宅收益增長迅速，平層和商務公寓類豪宅去化時間維持在7個月以內，豪宅整體去化僅需6.8個月。
??與過去數年相同，今年深圳豪宅市場的成交熱點，仍然位於南山區。
??今年9月，深圳豪宅銷售排行榜前十名，出現瞭6個南山項目，包括華潤城、中熙君南山、雙璽、博林天瑞、掬月半山和水灣1979。
??6個項目中，華潤城位於科技園片區，中熙君南山、掬月半山位於大前海區域，雙璽和水灣1979位於蛇口，而博林天瑞則位於大學城。
??回溯深圳豪宅發展的歷史，南山區占據瞭極重要的地位，各個時期中深圳最熱門的豪宅區，幾乎盡數出自南山。南山內的蛇口、華僑城、紅樹灣、前海及大學城等區域，則“各領風騷三五年”，相繼成為南山豪宅的代表片區。
??作為“特區中的特區”，開發起步最早的蛇口區域，也成為瞭深圳最早的豪宅區。
??早在20世紀80年代初，與中國最早的商品房同步，蛇口即出現瞭商品房。在那個年代，國內絕大多數城市居民仍居住在筒子樓與集體宿舍中，及其罕見的商品房已經是“豪宅”瞭。
??1986年，蛇口鯨山別墅動工，是深圳乃至全國最早開發的別墅，隻租不售，租客多為外籍人士。全國最早的別墅在蛇口出現，更是一舉奠定瞭蛇口在深圳乃至中國豪宅歷史中的地位。
??1985年，華僑城開發啟動，完整保留瞭兩座自然山體及多處自然水體，區域中共有綠地70.5公頃，人均綠地大道70平方米。優秀的居住環境吸引瞭大批豪宅客。自1980年代末期的東方花園，到21世紀初的波托菲諾系列，華僑城領跑深圳豪宅區域發展長達十餘年，開發總量達數百萬平米，至今仍是深圳最大、最完整的城市豪宅區。
??2001年12月，紅樹灣片區內，三塊地公開拍出，總價高達22.35億元，遠超深圳當時的土地價格，一時成為全國聞名的“地王”。拍地之前，極少有人認為這片填海而成的灘塗能夠成為豪宅區。
??2005年，占據其中一塊土地的紅樹西岸項目開盤，均價高達2.5萬元/平米，直接刷新深圳高層樓盤價格記錄。自2005年至2011年，紅樹西岸與隨後入市的中信紅樹灣，輪流拉高深圳樓市“天花板”，價格一路沖破6萬元/平米。
??短短兩三年之後，紅樹灣的歷史又在後海重演。同樣填海而成的後海片區，直至2007年左右，其居住價值仍被認為永遠無法與紅樹灣片區相比。2008年，位於後海的深圳灣體育中心動工，標志著醞釀多年的後海中心區建設正式開始。卓越蔚藍海岸、卓越維港、三湘海尚、寶能太古城等一批後海豪宅，從2003-2005年時幾千元的單價，一路上漲到2009年時的3萬元左右。直到今年上半年，後海仍是深圳樓市中的“領漲”區域，多個樓盤單價突破10萬元/平米大關。
??2010年，前海深港現代服務業合作區。國傢級新區的政策利好，迅速炒熱瞭前海樓市。2008年樓市低迷時，前海標志性項目鼎太風華推出新產品，多數單位價格僅在8000-9000元/平方米之間。短短7年時間，目前鼎太風華二手房價格普遍已到6.5-7萬元/平米，已是當年的8倍，前海也因此成為同一時期內深圳房價漲幅最大的區域。
??蛇口、華僑城、紅樹灣、後海及前海區域，都已成為深圳豪宅區中的翹楚，其投資價值的“頭啖湯”早已被第一批入住其中的買傢吃掉。
??巧合的是，目前在五大片區房價日趨平衡，二手樓盤售價多在7-8萬元/平米左右，部分新樓盤售價則超過10萬元/平米。業內人士分析，南山豪宅區“開發有先後，漲價分早晚”，但沉淀至最後的投資價值則相對趨近。
??此外，當動輒10萬元以上的房價出現時，上述區域居住門推薦檻日益升高，未來的投資回報也不會十分顯著。
??自去年起，大學城作為南山最新的豪宅片區，已經開始吸引大批目光敏銳的深圳投資者。
??與後海、前海相似，同樣位於南山的大學城片區，在其發展初期，也曾長期被唄主流房地產市場遺忘，新盤稀少，其豪宅潛力長期未被市場發掘。
??2013年時，萬科以近54億元的價格，競得西麗留仙洞總部基地三宗產業用地，樓面價1.3萬元/平米。以樓面價計算，這三宗土地開發後，其公寓售價需達到3萬元/平米。當時西麗及大學城住宅新盤的售價普遍在2.5萬元.左右，不少人因此替萬科捏一把汗，擔心項目無法賣出如此“高價”。
??然而，2015年6月，萬科留仙洞項目實際開盤時，共推480套公寓，銷售率95%，成交總價20億，成交均價達到5.5萬元/平米，其後二期售價迅速攀升至6萬元/平米以上。
??同時，以博林天瑞為代表的西麗豪宅項目，正在開創屬於大學城的豪宅時代。
??今年5月23日，博林天瑞二期開盤，推出400房套全部於當天售罄，臨時加推80套也售罄，均價5萬/平，收金24億元。
??博林天瑞二期的開盤，將大學城片區的價格直接推高瞭一個檔次，堪稱提升片區價值的“關鍵一擊”。據瞭解，目前該項目最後所剩不多的房源售價已達7萬元/平米左右。
??事實上，2014年西麗大學城片區房價才剛剛進入3萬元時代。據官方統計，當年內，博林天瑞全年均價約3.6萬元/平米，其他新盤均價則在3.1-3.5萬元/平米之間，僅相當於現在的一半左右。
??以博林天瑞為代表的大學城區域房價，在短短一年內迅速翻倍，其增長速度，相當於2005-2007年的紅樹灣、2008-2010年的後海，以及2010年後的前海。大學城片區已繼承瞭南山豪宅區的傳統，進入真正的快速發展期。
??大學城占全四大“豪宅要素”已成南山最新豪宅區
??一個片區能否成為豪宅聚集地，是由當地的“豪宅要素”決定的。
??所謂豪宅要素，無外乎山水等自然資源，文化旅遊及教育等人文環境，處於商務、商業中心區的區位優勢，以及區域發展的遠大前景。
??南山各大區域，正是因為擁有上述“豪宅要素”，而晉級為深圳頂級豪宅區。
??蛇口是深圳最早的一片都市建成區，教育等人文資源突出，還背山面海，具有景觀優勢。
??華僑城則經過瞭科學的整體規劃，在深圳市中心留下瞭一片完整而低密度的豪宅區，山湖相間，環境優美。同時世界之窗、錦繡中華、歡樂谷及園博園等主題園區，則使華僑城片區成為深圳最知名的旅遊區之一，提高瞭知名度與美譽度。
??紅樹灣片區一線臨海，俯瞰紅樹林，深圳灣區的規劃利好仍在兌現中，未來有望成為又一大中心區。
??後海則被規劃為總部基地，目前商務、商業、教育設施已十分成熟，且同樣有深圳灣海景。
??前海則在山海資源之外，擁有國傢級新區及自貿區雙重利好。
??蛇口、華僑城、紅樹灣、後海及前海，都同時擁有上述四大要素中的2-3個，便成就瞭深圳頂級豪宅區。
??正在向深圳頂級豪宅區發展的大學城片區，則包攬瞭全部的四大“豪宅要素”。
??在自然資源層面，大學城片區緊鄰1000萬平米的塘朗山原生山脈、4000萬平米的西麗湖、1000萬平米的大學城校區及130萬平米的高爾夫綠地，堪稱深圳生態資源最集中的區域之一。自特區建立初期，周邊區域即已經成為深圳高層人士旅遊度假的首選之地。
??既然以“大學城”為名，區域內的教育等人文環境自然更為突出。深圳大學城內，深圳大學、南方科技大學兩所高等院校，清華大學、北京大學、哈爾濱工業大學三所研究生院，以及中國科學院深圳先進技術研究院等研究院所，帶來瞭數以千計的高知就業人口與居住人口，還可為居民提供優質的文化及體育設施。大學城自身出眾的人文環境，也是吸引區域外居民遷入的主要原因之一。
??與自然與人文環境相比，大學城商務、商業氛圍目前尚顯薄弱，但大批在建項目以及近期規劃項目，將在短時間內補足這一缺憾。目前，南山智園等一批產業寫字樓已投入使用，萬科、特建發等產業項目正在建設，塘朗城、寶能城等大型商業綜合體，則將提供數十萬平米的商業面積，包括深圳頂尖的大型購物中心。
??區域前景方面，大學城是“大沙河創新走廊”的一部分，占地上千萬平米的高新技術產業集群將在此出現。大學城也將成為深圳高新技術產業的新增長極，具備旺盛的“造血”機能，進入市場力量主導科技創新的新階段，被譽為“中國矽谷”最有力的競爭者。2020年，這條創新走廊將實現GDP4000億元，是前海同期1500億元GDP的2.7倍。
??可以預見，短時間內，大學城片區即將成為與蛇口、華僑城、紅樹灣、後海及前海並列的南山又一大豪宅區，與這些片區間的價格差距也將抹平。在此同時，南山區的土地潛力也已發掘殆盡，不再有容納下一個“新興豪宅區”的空間。
??目前正是投資者入主大學城片區的最佳機會。博林天瑞項目作為大學城豪宅的代表項目，經過數輪熱銷，目前僅有少量大戶型精裝單位在售，並再次成為片區豪宅產品的價格標桿。
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商品訊息功能:
- 品號：4667011
- HDMI影像輸出
- 1080P 高畫質
- MIDI多重人聲導唱
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【MUCH】壓縮限置處理器(FBC-6800)
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日本森田 MORITA MA-989 PRO 旗艦高階機種
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品牌：森田MORITA
型號：MA-989
音樂動態擴展功能：有
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伴唱音樂音量調整：有
麥克
風音量獨立調整：有
麥克風前後面板音量調整：有
音頻輸入：4 組
音頻輸出：2 組
影像輸入：3 組
影像輸出：3 組
麥克風輸入：5組
遙控器：有
喇叭輸出：2 組
輸出功率:4Ω 330W+330W 8Ω 220W+220W
音樂調整:音樂:BASS 100Hz 15dB
TREBLE 10KHz 12dB
麥克風:BASS 100Hz 12dB
TREBLE 10KHz 15dB
頻率響應:10Hz 30Kz
輸人信號:音樂:150MV / 47KΩ
麥克風:25MV / 600Ω
失真率:0.03%
雜音比:85dB
電源電壓:AC 110V /60Hz
外觀尺寸：150×439×393mm（高寬深）
重量：12.5 公斤
| 多媒體播放器 |
|
|---|---|
| 影音播放器 |
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| 錄音筆 |
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| 隨身聽 |
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| HDMI類 |
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| AV類 |
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| 音源類 |
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| 其他 |
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| 無線影音傳輸 |
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??作為“特區中的特區”，開發起步最早的蛇口區域，也成為瞭深圳最早的豪宅區。
??早在20世紀80年代初，與中國最早的商品房同步，蛇口即出現瞭商品房。在那個年代，國內絕大多數城市居民仍居住在筒子樓與集體宿舍中，及其罕見的商品房已經是“豪宅”瞭。
??1986年，蛇口鯨山別墅動工，是深圳乃至全國最早開發的別墅，隻租不售，租客多為外籍人士。全國最早的別墅在蛇口出現，更是一舉奠定瞭蛇口在深圳乃至中國豪宅歷史中的地位。
??1985年，華僑城開發啟動，完整保留瞭兩座自然山體及多處自然水體，區域中共有綠地70.5公頃，人均綠地大道70平方米。優秀的居住環境吸引瞭大批豪宅客。自1980年代末期的東方花園，到21世紀初的波托菲諾系列，華僑城領跑深圳豪宅區域發展長達十餘年，開發總量達數百萬平米，至今仍是深圳最大、最完整的城市豪宅區。
??2001年12月，紅樹灣片區內，三塊地公開拍出，總價高達22.35億元，遠超深圳當時的土地價格，一時成為全國聞名的“地王”。拍地之前，極少有人認為這片填海而成的灘塗能夠成為豪宅區。
??2005年，占據其中一塊土地的紅樹西岸項目開盤，均價高達2.5萬元/平米，直接刷新深圳高層樓盤價格記錄。自2005年至2011年，紅樹西岸與隨後入市的中信紅樹灣，輪流拉高深圳樓市“天花板”，價格一路沖破6萬元/平米。
??短短兩三年之後，紅樹灣的歷史又在後海重演。同樣填海而成的後海片區，直至2007年左右，其居住價值仍被認為永遠無法與紅樹灣片區相比。2008年，位於後海的深圳灣體育中心動工，標志著醞釀多年的後海中心區建設正式開始。卓越蔚藍海岸、卓越維港、三湘海尚、寶能太古城等一批後海豪宅，從2003-2005年時幾千元的單價，一路上漲到2009年時的3萬元左右。直到今年上半年，後海仍是深圳樓市中的“領漲”區域，多個樓盤單價突破10萬元/平米大關。
??2010年，前海深港現代服務業合作區。國傢級新區的政策利好，迅速炒熱瞭前海樓市。2008年樓市低迷時，前海標志性項目鼎太風華推出新產品，多數單位價格僅在8000-9000元/平方米之間。短短7年時間，目前鼎太風華二手房價格普遍已到6.5-7萬元/平米，已是當年的8倍，前海也因此成為同一時期內深圳房價漲幅最大的區域。
??蛇口、華僑城、紅樹灣、後海及前海區域，都已成為深圳豪宅區中的翹楚，其投資價值的“頭啖湯”早已被第一批入住其中的買傢吃掉。
??巧合的是，目前在五大片區房價日趨平衡，二手樓盤售價多在7-8萬元/平米左右，部分新樓盤售價則超過10萬元/平米。業內人士分析，南山豪宅區“開發有先後，漲價分早晚”，但沉淀至最後的投資價值則相對趨近。
??此外，當動輒10萬元以上的房價出現時，上述區域居住門推薦檻日益升高，未來的投資回報也不會十分顯著。
??自去年起，大學城作為南山最新的豪宅片區，已經開始吸引大批目光敏銳的深圳投資者。
??與後海、前海相似，同樣位於南山的大學城片區，在其發展初期，也曾長期被唄主流房地產市場遺忘，新盤稀少，其豪宅潛力長期未被市場發掘。
??2013年時，萬科以近54億元的價格，競得西麗留仙洞總部基地三宗產業用地，樓面價1.3萬元/平米。以樓面價計算，這三宗土地開發後，其公寓售價需達到3萬元/平米。當時西麗及大學城住宅新盤的售價普遍在2.5萬元.左右，不少人因此替萬科捏一把汗，擔心項目無法賣出如此“高價”。
??然而，2015年6月，萬科留仙洞項目實際開盤時，共推480套公寓，銷售率95%，成交總價20億，成交均價達到5.5萬元/平米，其後二期售價迅速攀升至6萬元/平米以上。
??同時，以博林天瑞為代表的西麗豪宅項目，正在開創屬於大學城的豪宅時代。
??今年5月23日，博林天瑞二期開盤，推出400房套全部於當天售罄，臨時加推80套也售罄，均價5萬/平，收金24億元。
??博林天瑞二期的開盤，將大學城片區的價格直接推高瞭一個檔次，堪稱提升片區價值的“關鍵一擊”。據瞭解，目前該項目最後所剩不多的房源售價已達7萬元/平米左右。
??事實上，2014年西麗大學城片區房價才剛剛進入3萬元時代。據官方統計，當年內，博林天瑞全年均價約3.6萬元/平米，其他新盤均價則在3.1-3.5萬元/平米之間，僅相當於現在的一半左右。
??以博林天瑞為代表的大學城區域房價，在短短一年內迅速翻倍，其增長速度，相當於2005-2007年的紅樹灣、2008-2010年的後海，以及2010年後的前海。大學城片區已繼承瞭南山豪宅區的傳統，進入真正的快速發展期。
??大學城占全四大“豪宅要素”已成南山最新豪宅區
??一個片區能否成為豪宅聚集地，是由當地的“豪宅要素”決定的。
??所謂豪宅要素，無外乎山水等自然資源，文化旅遊及教育等人文環境，處於商務、商業中心區的區位優勢，以及區域發展的遠大前景。
??南山各大區域，正是因為擁有上述“豪宅要素”，而晉級為深圳頂級豪宅區。
??蛇口是深圳最早的一片都市建成區，教育等人文資源突出，還背山面海，具有景觀優勢。
??華僑城則經過瞭科學的整體規劃，在深圳市中心留下瞭一片完整而低密度的豪宅區，山湖相間，環境優美。同時世界之窗、錦繡中華、歡樂谷及園博園等主題園區，則使華僑城片區成為深圳最知名的旅遊區之一，提高瞭知名度與美譽度。
??紅樹灣片區一線臨海，俯瞰紅樹林，深圳灣區的規劃利好仍在兌現中，未來有望成為又一大中心區。
??後海則被規劃為總部基地，目前商務、商業、教育設施已十分成熟，且同樣有深圳灣海景。
??前海則在山海資源之外，擁有國傢級新區及自貿區雙重利好。
??蛇口、華僑城、紅樹灣、後海及前海，都同時擁有上述四大要素中的2-3個，便成就瞭深圳頂級豪宅區。
??正在向深圳頂級豪宅區發展的大學城片區，則包攬瞭全部的四大“豪宅要素”。
??在自然資源層面，大學城片區緊鄰1000萬平米的塘朗山原生山脈、4000萬平米的西麗湖、1000萬平米的大學城校區及130萬平米的高爾夫綠地，堪稱深圳生態資源最集中的區域之一。自特區建立初期，周邊區域即已經成為深圳高層人士旅遊度假的首選之地。
??既然以“大學城”為名，區域內的教育等人文環境自然更為突出。深圳大學城內，深圳大學、南方科技大學兩所高等院校，清華大學、北京大學、哈爾濱工業大學三所研究生院，以及中國科學院深圳先進技術研究院等研究院所，帶來瞭數以千計的高知就業人口與居住人口，還可為居民提供優質的文化及體育設施。大學城自身出眾的人文環境，也是吸引區域外居民遷入的主要原因之一。
??與自然與人文環境相比，大學城商務、商業氛圍目前尚顯薄弱，但大批在建項目以及近期規劃項目，將在短時間內補足這一缺憾。目前，南山智園等一批產業寫字樓已投入使用，萬科、特建發等產業項目正在建設，塘朗城、寶能城等大型商業綜合體，則將提供數十萬平米的商業面積，包括深圳頂尖的大型購物中心。
??區域前景方面，大學城是“大沙河創新走廊”的一部分，占地上千萬平米的高新技術產業集群將在此出現。大學城也將成為深圳高新技術產業的新增長極，具備旺盛的“造血”機能，進入市場力量主導科技創新的新階段，被譽為“中國矽谷”最有力的競爭者。2020年，這條創新走廊將實現GDP4000億元，是前海同期1500億元GDP的2.7倍。
??可以預見，短時間內，大學城片區即將成為與蛇口、華僑城、紅樹灣、後海及前海並列的南山又一大豪宅區，與這些片區間的價格差距也將抹平。在此同時，南山區的土地潛力也已發掘殆盡，不再有容納下一個“新興豪宅區”的空間。
??目前正是投資者入主大學城片區的最佳機會。博林天瑞項目作為大學城豪宅的代表項目，經過數輪熱銷，目前僅有少量大戶型精裝單位在售，並再次成為片區豪宅產品的價格標桿。
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