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html模版 北京“限房價競地價”地塊集中成交：202萬可買90平米 北京“限房價競地價”地塊集中成交：202萬可買90平米
2017-07-24 21:27中國投資咨詢網
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18日，北京土地交易市場迎來大豐收，位於豐臺、房山、大興3宗普通商品住房用地成交。如果按照價格最低項目的均價計算，未來，購房人以全款202萬的價格就能買套90平方米的兩居室或三居室。
針對今年上半年土地供應市場，北京市規劃和國土資源管理委員會相關負責人介紹，供應平價房的地塊占大多數。其中， 限房價、競地價 地塊已有17宗成交，建築面積達到238萬平方米。自住房地塊已有12宗成交，建築面積達到116萬平方米。預計這些地塊將有望在一年之內形成實際的房源供應。
7月18日成交的3宗地，同樣采用瞭 限房價、競地價 的交易方式，宗地中將來建設的商品住房均設定瞭銷售限價，並且套型建築面積90平方米以下住房面積所占比重均需達到70%以上。
其中，豐臺區西鐵營村0501-634等地塊，位於玉泉營橋東北側，土地面積約6.56公頃，總建築規模約19.38萬平方米。居住建築規模約11.69萬平方米，均建設為普通商品住房，銷售均價不超過79459元/平方米，最高銷售單價不得超過83432元/平方米。
此外，競得人還需向集體經濟組織提供約5.73萬平方米的地上商業用房，以實現當地集體產業可持續發展。最終，北京和茂置業有限公司、上海旭堯企業管理有限公司和北京國瑞興業房地產控股有限公司聯合體以78.7億元競得，並且居住用途建築面積的54%需自持，溢價率為50%，成交樓面地價為63098元/平方米。
房山區周口店鎮02-0001等地塊，土地面積約8.91公頃，建築規模約13.37萬平方米，宗地中商品住房銷售均價不超過22434元/平方米，且最高銷售單價不得超過23556元/平方米，最終北京萬科企業有限公司和深圳安創投資管理有限公司聯合體以17.2億元競得，並且居住用途建築面積的40%需自持，溢價率為50%，成交樓面地價為12867元/平方米。
大興區瀛海鎮C4組團YZ00-0803-0602地塊，土地面積約4.1公頃，總建築規模約8.2萬平方米。居住建築規模約2.46萬平方米，均建設為普通商品住房，銷售均價不超過52449元/平方米，且最高銷售單價不得超過55071元/平方米；剩餘公建部分地上建築規模的50%須由競得人自持，持有年限不低於20年。最終，北京中海地產有限公司、保利(北京)房地產開發有限公司聯合體以掛牌底價16.8億元競得，成交樓面地價為20495元/平方米。
2016年中投顧問產業年度報告（免費） 2016年，中國經濟在內外挑戰中平穩運行。連續三個季度增長6.7%，居全球主要經濟體前列；提前完成全年就業指標。
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新材料產業七大投資熱點報告（免費） 我國經濟正處於轉型升級階段，粗放式的資源驅動難以為繼，新材料作為戰略新興產業中最為重要的一極，是 基礎的基礎 ，是其他六大戰略新興產業蓬...[詳細]2016年10月17日 17:14智慧城市八大投資熱點報告（免費） 智慧城市 概念來自於IBM實驗室。2008年11月，在紐約召開的外國關系理事會上，IBM提出瞭 智慧的地球 這一理念，進而引發瞭智慧城市...[詳細]2016年08月11日 17:26文化旅遊領域五大投資熱點報告（免費） 文化旅遊產業是一種特殊的綜合性產業，因其關聯度高、涉及面廣、輻射力強、帶動性大而成為新世紀經濟社會發展中最具活力的新興產業。
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2017-07-24 21:27中國投資咨詢網
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北京首套房利率幾乎已無折扣 公積金貸款利率優勢明顯 根據央行營管部發佈的最新數據，今年上半年北京市新增人民幣個人購房貸款在各項貸款中的占比大幅下降，新增個人購房貸款總額同比也有所減少。雖然房貸量下降...[詳細]2017年07月24日 20:12首套房 利率 公積金 貸款 優勢地產行業投資分析報告：政策頻頻催化 萬億租賃市場待起航 本周觀點：本周9部門聯合下發《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，同時廣州亦出臺《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》。我們認為...[詳細]2017年07月24日 11:55地產 投資分析 政策 租賃市場房地產行業投資前景報告：龍頭上市房企上半年銷售增速維持在高位 上半年投資增速回落速度趨緩:2017年上半年房地產投資增長8.5%,增速比前值回落0.3個百分點,回落速度有所趨緩。其中住宅投資增長10.2%,增速反而比前值提升瞭0....[詳細]2017年07月24日 07:57房地產 行業 數據 點評 拿地 銷售房地產行業投資前景報告：三四線銷售持續超預期疊加調控政策深化 披露業績預告的房企中,業績正增長的房企占比59%。由於2015、2016年的銷售火爆,市場主要房企可結算貨值充沛,業績較為穩健。從已經公佈業績預告的41傢房企來看...[詳細]2017年07月24日 07:50房地產 行業 中報業績 房企 業績中國三四線樓市“復活” 托底補漲能否持續？ 與此前樓盤乏人問津、土地市場成交清冷形成鮮明對比，今年以來，不少中國三四線樓市開啟瞭一輪補漲行情，房價、成交量雙雙上升。土地拍賣也受到各大企業熱捧...[詳細]2017年07月23日 16:32中國 三四線樓市
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